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19年起,农村全面停止建房?也不允许翻修了?到底是怎么回事?
发布时间:2018-12-2  阅读次数:140  字体大小: 【】 【】【

我们现在国际化大都市,大家都感觉还有农业吗?但是大家可能又会能清晰的感觉到,我们一到双休日就驱车赶往郊区了,采摘去了,那么就是说我们北京的农业,跟过去的传统农业发生了很大的变化,他是都市型的现代农业。随着中国的的发展,农民的生活更好了,原先在农村建房是比较容易的,不管建在哪里,建几层都没人管,就是因为这样才导致了农村建房乱的现象,导致农村整体面貌。19年起,农村将全面停止建房?也不允许翻修了?到底是怎么回事?



现在要和原先那样是不可能了,首先需要提出申请,待审批之后才可动工,而且按照国家要求,所有农民都必须遵循“一户一宅”的基本原则,不能多占用宅基地,更不能浪费,在一些农村地区,18年开始就限制农民建房,对于翻修也更加严格。如果要建房,要当心以下3点问题。



1、了解当地政策,咨询当地主管部门,是否让新建房或者翻修

拥有旧房所在地的农村户口,拆旧房翻新的首要条件是农村户口,目前许多农民朋友将户口迁入到了城市,虽然依然享有农村的房屋和宅基地,但是却丧失掉了建房的权益!要是当地农民朋友有了建房的打算,先到当地主管部门了解一下政策,在建房比较好。



2、未经审批,不得私自修建

3、不要超出宅基地的标准使用面积

根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。政府对宅基地面积是有严格要求的,如果农民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面积超出了当地的标准使用面积,那么就需要缴纳一部分的“超占费用”。



农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

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